Volltextveröffentlichungen (4)

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• BAYERN | RECHT

  VwGO § 42 Abs. 2; FlurbG § 27; FlurbG § 143; VwGO § 86; AGFlurbG Art. 8
  Wertermittlung des Flurgrundstücks einer Erbengemeinschaft

• rewis.io

  Wertermittlung des Flurgrundstücks einer Erbengemeinschaft

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VGH Bayern, 15.10.2019 - 13 A 18.1024
• BVerwG, 05.03.2021 - 9 B 13.20

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (26)

• VGH Bayern, 01.04.2014 - 13 S 14.358

  Im verwaltungsgerichtlichen selbständigen Beweisverfahren sind bei der Prüfung …

  Auszug aus VGH Bayern, 15.10.2019 - 13 A 18.1024

  Mit Beschluss vom 1. April 2014 (Az. 13 S 14.358 und 13 S 14.558 - juris) lehnte der Bayerische Verwaltungsgerichtshof den Antrag auf Durchführung eines selbständigen Beweisverfahrens ab.

  Die Ermittlung des pH-Werts sei bei der Wertermittlung nicht erforderlich (BayVGH, B.v. 1.4.2014 - 13 S 14.358/558 - juris Rn. 25 f.).

  Entscheidend für ihn sind Aufbau und Ausbildung des Bodenprofils, die Korngrößenzusammensetzung des Feinbodens und sein Verhältnis zum Bodenskelett, Aufbau und Zusammensetzung von Krume, Unterboden und Untergrund, Kalk- und Humusgehalt, Konkretionen und Ausscheidungen, die Durchlüftung und Bearbeitbarkeit des Bodens, sein Verhalten zum Wasser und schließlich seine Eignung zu bestimmten Sonderkulturen (siehe zum Ganzen: BayVGH, B.v. 1.4.2014 - 13 S 14.358 u.a. - RdL 2014, 192 - juris Rn. 25).

  Ermittelt wird gemäß § 27 FlurbG ein relativer (Tausch-)Wert und es kommt nicht auf die absoluten in Geld ausgedrückten Werte an (BVerwG, U.v. 14.2.1963 - I C 56.61 - RzF 4 zu § 27 FlurbG;… Mayr in Wingerter/Mayr, a.a.O., § 27 Rn. 4; siehe zum Ganzen: BayVGH, B.v. 1.4.2014 - 13 S 14.358 u.a. - RdL 2014, 192 - juris Rn. 26).

  Soweit es den klägerseitig angeführten pH-Wert betrifft, so ist in der Rechtsprechung des Senats geklärt, dass dieser für die Wertermittlung nicht von Relevanz ist (BayVGH, B.v. 1.4.2014 - 13 S 14.358 u.a. - RdL 2014, 192 - juris Rn. 26).

  Hierzu hat der Senat bereits in einer früheren Entscheidung festgestellt, dass die Kriterien zur Wertbestimmung im QM offenbar nicht denjenigen entsprechen, die der laut dem Ehemann der Klägerin beauftragte private Sachverständige zugrunde gelegt hat (BayVGH, B.v. 1.4.2014 - 13 S 14.358 u.a. - RdL 2014, 192 - juris Rn. 28).

• BVerwG, 04.07.1961 - I B 46.61

  Rechtsmittel

  Auszug aus VGH Bayern, 15.10.2019 - 13 A 18.1024

  Vielmehr sei nach Art. 8 Satz 1 AGFlurbG die Wertermittlung gerade Aufgabe des Vorstands (vgl. BVerwG, B.v. 4.7.1961 - I B 46.61 - RzF 1 zu § 33 FlurbG); denn der Vorstand verfüge insoweit regelmäßig über bessere Kenntnisse der örtlichen Gegebenheiten als etwa ortsfremde Sachverständige.

  Denn die Besonderheiten des zu bereinigenden Gebiets sind ortsansässigen Beteiligten besser bekannt als ortsfremden Sachverständigen; dies ist ein Gesichtspunkt, der, wie die Erfahrung zeigt, regelmäßig eine sichere und genaue Durchführung der Wertermittlung ermöglicht (BVerwG, B.v. 4.7.1961 - I B 46.61 - RzF 1 zu § 33 FlurbG;… Mayr in Linke/Mayr, a.a.O., Art. 8 Rn. 2).

  Die Beiziehung der auswärtigen Sachverständigen stellt somit eine objektive und rechtsstaatlichen Grundsätzen entsprechende Wertermittlung sicher (BVerwG, B.v. 4.7.1961 - I B 46.61 - RzF 1 zu § 33 FlurbG;… Mayr in Linke/Mayr, a.a.O., Art. 8 Rn. 3).

• VGH Bayern, 24.05.2011 - 13 A 10.2193

  Flurbereinigung; Wertermittlung; Abschlag für Waldrandlage; Festlegung der …

  Auszug aus VGH Bayern, 15.10.2019 - 13 A 18.1024

  Dies ist jedoch hier deshalb unschädlich, weil ein enger zeitlicher Zusammenhang von nur wenigen Tagen gegeben ist und bei der Einwertung der Einlageflurstücke ein objektiver Bewertungsmaßstab in Form der sog. Mustergründe vorlag (vgl. BayVGH, U.v. 24.5.2011 - 13 A 10.2193 - RdL 2012, 43 - juris Rn. 24-26).

  Maßgebend sind die Gegebenheiten im Zeitpunkt der Feststellung der Wertermittlungsergebnisse durch den Vorstand, also die damaligen Wertverhältnisse (vgl. BVerwG, B.v. 14.1.1971 - IV CB 145.68 - RdL 1971, 184 - juris; BayVGH, U.v. 24.5.2011 - 13 A 10.2193 - RdL 2012, 43 - juris;… Mayr in Wingerter/Mayr, a.a.O., § 27 Rn. 10).

 
• VGH Bayern, 06.12.2018 - 13 A 18.532

  Anspruch des Miterben auf den Nachlass einer Erbengemeinschaft

  Auszug aus VGH Bayern, 15.10.2019 - 13 A 18.1024

  Mit Urteil ebenfalls vom 6. Dezember 2018 hat der Bayerische Verwaltungsgerichtshof zudem die am 6. Februar 2017 erhobene Klage des Ehemanns der Klägerin gegen die Wertermittlung im Verfahren G. als unzulässig abgewiesen (Az. 13 A 18.532; zuvor Az. 13 A 17.745).

  Insbesondere ist die Klägerin klagebefugt i.S.v. § 42 Abs. 2 VwGO (siehe zum Nachfolgenden bereits BayVGH, U.v. 6.12.2018 - 13 A 18.532 - RdL 2019, 219 - juris Rn. 11-15).

• BVerwG, 23.11.1982 - 9 C 74.81

  Asylrechtsstreitigkeiten - Örtliche Zuständigkeit - Umfang der gerichtlichen …

  Auszug aus VGH Bayern, 15.10.2019 - 13 A 18.1024

  Hiernach wird der Amtsermittlungsgrundsatz durch die Mitwirkungspflicht der Beteiligten in der Weise begrenzt, dass die Tatsachengerichte nicht in Ermittlungen einzutreten brauchen, die durch das Vorbringen der Beteiligten nicht veranlasst sind, da dieses nicht hinreichend konkret oder substantiiert ist (…vgl. BVerwG, B.v. 11.2.2004 - 6 B 46.03 - NVwZ-RR 2004, 505 - juris Rn. 4;… U.v. 16.10.1984 - 9 C 558.82 - HFR 1987, 147 - juris Rn. 9-11; U.v. 23.11.1982 - 9 C 74.81 - BVerwGE 66, 237 - InfAuslR 1983, 76 - juris Rn. 8-10).
• BGH, 22.04.1971 - III ZR 46/68

  Vorkaufsrecht der Miterben

  Auszug aus VGH Bayern, 15.10.2019 - 13 A 18.1024

  Erbe kann nämlich nur werden, wer kraft Todesfall aufgrund eines vom Gesetz anerkannten familienrechtlichen Verhältnisses oder durch letztwillige Verfügung als Rechtsnachfolger des Erblassers berufen ist (vgl. OLG München, U.v. 5.7.2010 - 21 U 1843/10 - ErbR 2011, 25 - juris Rn. 22 unter Berufung auf BGH, U.v. 22.4.1971 - III ZR 46/68 - NJW 1971, 1264 - juris).
• BVerwG, 20.05.1998 - 11 C 7.97

  Flurbereinigungsplan; Planänderung; Anfechtbarkeit einer Planänderung; …

  Auszug aus VGH Bayern, 15.10.2019 - 13 A 18.1024

  Dazu gehört auch das Recht des einzelnen Mitglieds einer ungeteilten Erbengemeinschaft, in eigenem Namen einen zum Nachlass gehörenden Anspruch der Erbengemeinschaft durch Verpflichtungsklage - hier auf Änderung der Feststellung der Ergebnisse der Wertermittlung - gerichtlich geltend zu machen (BVerwG, U.v. 20.5.1998 - 11 C 7.97 - RdL 1998, 236 - juris; VGH BW, U.v. 3.11.2015 - 7 S 804/13 - n.v.;… siehe zum Ganzen: Mayr in Wingerter/Mayr, a.a.O., § 142 Rn. 9 m.w.N.).
• BVerwG, 22.02.2018 - 9 B 26.17

  Begründetheit einer Nichtzulassungsbeschwerde zu der Frage des Erfordernisses …

  Auszug aus VGH Bayern, 15.10.2019 - 13 A 18.1024

  Der Amtsermittlungsgrundsatz erfordert insbesondere nicht, ohne entsprechende Anhaltspunkte oder klägerische Rügen eine behördliche Maßnahme auf alle denkbaren Fehler zu überprüfen; vielmehr ist der Amtsermittlungsgrundsatz sachgerecht unter dem Gesichtspunkt der Gewaltenteilung und der Prozessökonomie zu handhaben und - abhängig von den Umständen des Einzelfalls - eine gleichsam ungefragte Fehlersuche zu vermeiden (vgl. BVerwG, B.v. 22.2.2018 - 9 B 26.17 - juris Rn. 18).
• OLG München, 05.07.2010 - 21 U 1843/10

  Erbschaftskauf: Auskunftsanspruch des Erwerbers eines Erbanteils bei Erlangung …

  Auszug aus VGH Bayern, 15.10.2019 - 13 A 18.1024

  Erbe kann nämlich nur werden, wer kraft Todesfall aufgrund eines vom Gesetz anerkannten familienrechtlichen Verhältnisses oder durch letztwillige Verfügung als Rechtsnachfolger des Erblassers berufen ist (vgl. OLG München, U.v. 5.7.2010 - 21 U 1843/10 - ErbR 2011, 25 - juris Rn. 22 unter Berufung auf BGH, U.v. 22.4.1971 - III ZR 46/68 - NJW 1971, 1264 - juris).
• BVerwG, 29.09.2003 - 9 B 28.03

  Zusammensetzung des Flurbereinigungsgerichts; landwirtschaftliche ehrenamtliche …

  Auszug aus VGH Bayern, 15.10.2019 - 13 A 18.1024

  Auch soweit es die drei durch den Bevollmächtigten der Klägerin im Augenschein konkret mit Blick auf Nässe, Schattenwurf und Waldabschlag beanstandeten und gerichtlich überprüften Bodenproben betrifft (auf weitere Besichtigungen wurde klägerseitig ausdrücklich verzichtet;… Protokoll zum Augenschein v. 14.10.2019, S. 3), ist aus Sicht des sachverständig besetzten Senats (vgl. BVerwG, B.v. 29.9.2003 - 9 B 28.03 - AUR 2004, 346 - juris; B.v. 18.12.1990 - 5 C 36.90 - NVwZ-RR 1991, 389 - juris) keine Rechtswidrigkeit der streitgegenständlichen Wertermittlung gegeben.
• BVerwG, 21.02.2019 - 9 B 28.18

  Wertabzug wegen Kleinteiligkeit der eingebrachten Grundstücke auf deren Bodenwert …
• BVerwG, 11.02.2004 - 6 B 46.03

  Wehrdienst; Tauglichkeit; Amtsermittlung; Sachverständigengutachten; …
• BVerwG, 18.12.1990 - 5 C 36.90

  Flurbereinigung - Vorschriftsmäßige Gerichtsbesetzung - Gerichtsbesetzung
• OVG Rheinland-Pfalz, 10.04.2019 - 9 C 10748/18

  Wertermittlung in der Flurbereinigung; Ausgleich für humusärmere Böden
• VGH Bayern, 14.07.2015 - 13 A 14.2106

  Die Zuteilung eines nur schwer zu bewirtschaftenden Steilhangs durch den …
• BVerwG, 01.11.1976 - V B 82.74

  Erwerb von im Flurbereinigungsgebiet liegenden Grundstücken während eines …
• BVerwG, 14.01.1971 - IV CB 145.68

  Rechtsmittel
• BVerwG, 16.10.1984 - 9 C 558.82

  Sachverständigengutachten - Antrag auf Einholung - Beweiserhebung
• VGH Bayern, 30.05.2017 - 13 A 16.1130

  Überprüfung der Wertermittlung nach Flurbereinigungsgesetz
• BVerwG, 14.02.1963 - I C 56.61
• VGH Bayern, 22.10.2014 - 13 A 13.1852

  Flurbereinigung; Wertermittlung
• BVerwG, 20.02.1980 - 5 B 113.78

  Klage des Teilnehmers eines Flurbereinigungsverfahrens auf Wiederzuteilung der …
• VGH Bayern, 09.10.2007 - 13 A 04.1131
• VGH Baden-Württemberg, 03.11.2015 - 7 S 804/13

  M. u.a. gegen Land Baden-Württemberg wegen Flurbereinigung Markgröningen …
• BVerwG, 21.07.2020 - 9 B 19.19

  Wiedereinsetzung in den vorigen Stand; Entscheidung über einen Antrag auf …
• VGH Bayern, 08.07.2015 - 13 S 15.600

  Wertermittlung; selbständiges Beweisverfahren; drohender Beweisverlust

• OVG Niedersachsen, 28.07.2022 - 15 KF 5/19

  Abfindung, wertgleiche; Bekanntmachung, öffentliche; Besitzeinweisung, …

  Maßgeblich ist damit der objektive Wert, also der Wert, den das Grundstück für jedermann hat, der es im Flurbereinigungsgebiet ortsüblich bewirtschaftet (vgl. BayVGH, Urteil vom 15.10.2019 - 13 A 18.1024 - juris Rn. 43; OVG RP…, Urteil vom 10.4.2019 - 9 C 10748/18 - juris Rn. 18 m. w. N.).

  Dabei muss die angewandte Methode allerdings rechtsstaatlichen Anforderungen entsprechen und sicherstellen, dass der durch Art. 14 GG geschützte Anspruch auf wertgleiche Abfindung tatsächlich verwirklicht wird (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 21.2.2019 - 9 B 28.18 - juris Rn. 5; BayVGH, Urteil vom 15.10.2019 - 13 A 18.1024 - juris Rn. 42; OVG RP…, Urteil vom 10.4.2019 - 9 C 10748/18 - juris Rn. 20).